%5936
Квартиры.

ВХОД

Flex Slider

Call to Action

GET IT NOW

KINGS is flexible, intuitive and responsive, and it’s packed with goodies!

Нормальные жилищные условия каждый понимает по-своему. Спектр желаний и возможностей широк. При наличии некоторой суммы денег и понимании, что приобретение квартиры — жизненная необходимость, потенциальный покупатель начинает изучать специализированные издания и сравнивать цены на нужное ему жилье в разных районах города...

Итак, вы решили приобрести квартиру, поняли, с каким районом хотите связать свою дальнейшую жизнь, и приготовили достаточную, как вам кажется, сумму для покупки. Что ждет вас дальше?

Сегодняшние реалии рынка жилья

На днях мне позвонил давний знакомый и поинтересовался: «Подбирая недвижимость для покупки, мы столкнулись с тем, что «хорошие» квартиры очень быстро продают. Пока мы едем на просмотр, продавцы сообщают нам, что за жилье уже внесли аванс. Мы видели, что смотреть квартиру приходит сразу несколько покупателей, а на месте кто-нибудь из них сразу вносит аванс, даже не проверив документы на квартиру. Не опасно ли это?».

Очень часто, боясь упустить интересующий вариант и желая подтвердить свои намерения в покупке данной квартиры, покупатели вносят предоплату прямо на просмотре. Конечно, это опасно. Недобросовестный продавец может набрать авансов от нескольких потенциальных собственников и скрыться. Подобное развитие событий весьма вероятно и встречается довольно часто, ведь покупатели, рассчитывая на свои силы, не обладают специальными знаниями и практикой.

Знал бы, где упасть…

Желание сэкономить деньги при покупке жилья понятно, однако это не должно сказаться на безопасности покупателя. Из-за увеличивающегося спроса в условиях нехватки предложений находят своих покупателей и криминальные квартиры. На рынок недвижимости выходят также любители легких денег, мошенники, для которых жилье — источник наживы. Известны случаи, когда в результате самостоятельных действий покупатели оставались без квартиры и без денег.

Кто же они, продавцы, с которыми сталкивается покупатель, решаясь на самостоятельный поиск квартиры? В основном это:
частные лица, можно сказать экстремалы, которые решают реализовать свою квартиру без риелторов, хотя имеют весьма приблизительное представление о механизме продажи;
частные лица, представляющие интересы продавца, которые когда-то в риелторских компаниях приобрели некоторый опыт, а сейчас работают на себя;
черные маклеры, которые подкупают продавцов дешевизной своих услуг, а на деле не несут ответственности за свои действия;
агентства недвижимости.

Главная рекомендация покупателю — заключить договор с выбранной риелторской компанией. Это исключит вероятность стать жертвой аферистов, поскольку специалисты умеют получать информацию об объекте недвижимости, обладают достоверной информацией о рынке, знают конъюнктуру и динамику цен.

Агентство поможет покупателю подобрать жилье, проверит его историю с момента ввода дома в эксплуатацию. Как правило, профессиональные риелторские компании берут на себя и риски проведения сделки по приобретению квартиры в собственность.

Как выбрать свое агентство недвижимости?

Многим риелторским компаниям более десяти лет. Они наработали огромный опыт, который используют в работе с клиентами. При выборе агентства недвижимости обратите внимание на следующее:
срок, в течение которого оно работает на рынке (говорит о стабильности и профессионализме);
перечень предлагаемых им услуг;
рекомендации знакомых и отзывы бывших клиентов.

Посещая агентства, посмотрите на офис, на его техническое оснащение. Но самое главное — изучите договор оказания услуг, в котором должна быть записана цена квартиры, зафиксированы комиссионные агентства. Оговорите возможность своего присутствия при передаче аванса за выбранную квартиру. Таким способом вы проконтролируете работу риелторов и убедитесь в ее качестве. Вы имеете на это право, ведь вы заказчик, который платит деньги.

Стоимость услуг риелтеров

В настоящее время она составляет от 2 до 7 % стоимости объекта недвижимости — предмета сделки. С одной стороны, данная сумма необходима для нормального функционирования агентства недвижимости, с другой — это цена вашего спокойствия и безопасности.

Если цена ниже указанных цифр, подумайте, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке: низкая стоимость товара подразумевает низкое качество. Вы вправе думать, что за мизерные деньги, заплаченные агентству недвижимости, вам окажут услугу не в полном объеме: либо ненадлежащим образом сделают проверку приобретаемой квартиры, либо не предоставят гарантий безопасности.

Стоимость услуг риелтерской компании, превышающих 7% цены недвижимости, означает, что компания хочет получить сверхприбыль, источником которой планирует сделать вас.


Готовый арендный бизнес в Москве арендный бизнес. . Радио онлайн и www.yaom.ru все телевизионные каналы . Вулкан Россия клуб для бесконечных побед и удачи . Если у вас телефон, то зайдите на этот сайт.







Pricing Tables

BASIC PACKAGE

$ 24.99
- monthly -
  • Up to 1000 members

  • 1 GB storage

  • Normal security

  • Admin panel

  • Free support

  • 50 email addresses

SIGN UP NOW

VIP PACKAGE

$ 99.99
- one time fee -
  • Way too many members

  • Much space and cosmic space

  • Foldable time machine

  • Real life undo button

  • Telepathic support

  • T-shirt and toaster

SIGN UP NOW

PRO PACKAGE

$ 44.99
- monthly -
  • Up to 10,000 members

  • 10 GB storage

  • Enhanced security

  • Admin panel

  • Free support

  • 200 email addresses

SIGN UP NOW

Copyright © 2013. Designed and developed by WiseGuys Studio