ВХОД

Flex Slider

Call to Action

GET IT NOW

KINGS is flexible, intuitive and responsive, and it’s packed with goodies!

Нормальные жилищные условия каждый понимает по-своему. Спектр желаний и возможностей широк. При наличии некоторой суммы денег и понимании, что приобретение квартиры — жизненная необходимость, потенциальный покупатель начинает изучать специализированные издания и сравнивать цены на нужное ему жилье в разных районах города...

Итак, вы решили приобрести квартиру, поняли, с каким районом хотите связать свою дальнейшую жизнь, и приготовили достаточную, как вам кажется, сумму для покупки. Что ждет вас дальше?

Сегодняшние реалии рынка жилья

На днях мне позвонил давний знакомый и поинтересовался: «Подбирая недвижимость для покупки, мы столкнулись с тем, что «хорошие» квартиры очень быстро продают. Пока мы едем на просмотр, продавцы сообщают нам, что за жилье уже внесли аванс. Мы видели, что смотреть квартиру приходит сразу несколько покупателей, а на месте кто-нибудь из них сразу вносит аванс, даже не проверив документы на квартиру. Не опасно ли это?».

Очень часто, боясь упустить интересующий вариант и желая подтвердить свои намерения в покупке данной квартиры, покупатели вносят предоплату прямо на просмотре. Конечно, это опасно. Недобросовестный продавец может набрать авансов от нескольких потенциальных собственников и скрыться. Подобное развитие событий весьма вероятно и встречается довольно часто, ведь покупатели, рассчитывая на свои силы, не обладают специальными знаниями и практикой.

Знал бы, где упасть…

Желание сэкономить деньги при покупке жилья понятно, однако это не должно сказаться на безопасности покупателя. Из-за увеличивающегося спроса в условиях нехватки предложений находят своих покупателей и криминальные квартиры. На рынок недвижимости выходят также любители легких денег, мошенники, для которых жилье — источник наживы. Известны случаи, когда в результате самостоятельных действий покупатели оставались без квартиры и без денег.

Кто же они, продавцы, с которыми сталкивается покупатель, решаясь на самостоятельный поиск квартиры? В основном это:
частные лица, можно сказать экстремалы, которые решают реализовать свою квартиру без риелторов, хотя имеют весьма приблизительное представление о механизме продажи;
частные лица, представляющие интересы продавца, которые когда-то в риелторских компаниях приобрели некоторый опыт, а сейчас работают на себя;
черные маклеры, которые подкупают продавцов дешевизной своих услуг, а на деле не несут ответственности за свои действия;
агентства недвижимости.

Главная рекомендация покупателю — заключить договор с выбранной риелторской компанией. Это исключит вероятность стать жертвой аферистов, поскольку специалисты умеют получать информацию об объекте недвижимости, обладают достоверной информацией о рынке, знают конъюнктуру и динамику цен.

Агентство поможет покупателю подобрать жилье, проверит его историю с момента ввода дома в эксплуатацию. Как правило, профессиональные риелторские компании берут на себя и риски проведения сделки по приобретению квартиры в собственность.

Как выбрать свое агентство недвижимости?

Многим риелторским компаниям более десяти лет. Они наработали огромный опыт, который используют в работе с клиентами. При выборе агентства недвижимости обратите внимание на следующее:
срок, в течение которого оно работает на рынке (говорит о стабильности и профессионализме);
перечень предлагаемых им услуг;
рекомендации знакомых и отзывы бывших клиентов.

Посещая агентства, посмотрите на офис, на его техническое оснащение. Но самое главное — изучите договор оказания услуг, в котором должна быть записана цена квартиры, зафиксированы комиссионные агентства. Оговорите возможность своего присутствия при передаче аванса за выбранную квартиру. Таким способом вы проконтролируете работу риелторов и убедитесь в ее качестве. Вы имеете на это право, ведь вы заказчик, который платит деньги.

Стоимость услуг риелтеров

В настоящее время она составляет от 2 до 7 % стоимости объекта недвижимости — предмета сделки. С одной стороны, данная сумма необходима для нормального функционирования агентства недвижимости, с другой — это цена вашего спокойствия и безопасности.

Если цена ниже указанных цифр, подумайте, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке: низкая стоимость товара подразумевает низкое качество. Вы вправе думать, что за мизерные деньги, заплаченные агентству недвижимости, вам окажут услугу не в полном объеме: либо ненадлежащим образом сделают проверку приобретаемой квартиры, либо не предоставят гарантий безопасности.

Стоимость услуг риелтерской компании, превышающих 7% цены недвижимости, означает, что компания хочет получить сверхприбыль, источником которой планирует сделать вас.



پوکر با درگاه شتاب پوکر پولی با پول واقعی سایت پوکر ایرانی آنلاین




двери ока купить по выгодной цене | На сайте http://pro-white.ru crest 3d white.

Pricing Tables

BASIC PACKAGE

$ 24.99
- monthly -
  • Up to 1000 members

  • 1 GB storage

  • Normal security

  • Admin panel

  • Free support

  • 50 email addresses

SIGN UP NOW

VIP PACKAGE

$ 99.99
- one time fee -
  • Way too many members

  • Much space and cosmic space

  • Foldable time machine

  • Real life undo button

  • Telepathic support

  • T-shirt and toaster

SIGN UP NOW

PRO PACKAGE

$ 44.99
- monthly -
  • Up to 10,000 members

  • 10 GB storage

  • Enhanced security

  • Admin panel

  • Free support

  • 200 email addresses

SIGN UP NOW

Copyright © 2013. Designed and developed by WiseGuys Studio